长春保利罗兰香谷
邻居本处得不错近来因漏水关系紧张
[导读]柳家老两口都是七八十岁的老人,住在长春市保利罗兰香谷小区A2-1栋一楼。楼上侯家女主人年纪不大,家里有个老母亲。两家平常碰到总说话,两位老人还相互串串门。可最近,两家关系却变得紧张了。
本报讯(
冯艳)柳家、侯家是楼上楼下的邻居,平常两家处得还不错,最近一个月,两家关系有点儿紧张,原因出在漏水上。
柳家老两口都是七八十岁的老人,住在长春市保利罗兰香谷小区A2-1栋一楼。楼上侯家女主人年纪不大,家里有个老母亲。两家平常碰到总说话,两位老人还相互串串门。可最近,两家关系却变得紧张了。
春节前,一楼柳家的卫生间天花板开始滴水,卫生间的吊棚被水浸花了,漏点有三四处。水漏得不严重,但都是脏水,有时候还会滴在人的身上。
柳家老两口认为是楼上侯家的管道漏了,跑上去找。侯家听说漏水也着急,但在自己家没看到哪儿有漏点,地面也不湿,况且自己家的管道都是从墙壁里走,没从地面走。
两家请来了物业,工人在侯家一顿找,卫生间的马桶也重新安装了一遍,又给管道加了压测试,发现并不是管道的问题,工人猜测可能是侯家的地面防水没做好,有渗漏。
因为找不到其他原因,柳家要求侯家把卫生间的防水重新做一下。侯家表示这样很影响正常生活。如果要修,柳家应该找个专业人士,看看到底哪里漏,如果找到具体原因,她完全配合。但如今原因还不清楚,就要刨开整个卫生间,她不同意。
为这事儿,柳家年前就拆了天花板,到现在还没安装上,卫生间里还在滴水。柳家找物业协调,物业经理说,两家的事儿已经超出了物业的管辖范围。柳家报了警,派出所的人来了也无可奈何。两家关系越来越紧张。
咋办?吉林朗业律师事务所朱律师表示,这是一起典型的相邻权纠纷。根据《民法》规定,不动产的相邻各方,应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
柳家可以向法院委托鉴定机构进行检测鉴定,对是否因楼上漏水产生问题作出鉴定结论,确定漏水的责任方。并由相关资质的司法鉴定机构对受损部分及修复费用进行估价,法院一般按估价的结论作为修复及赔偿的依据。
另外,朱律师认为,双方应该协商解决纠纷,互谅互让、保持冷静、心平气和地寻求友好解决方式。